文京区分譲マンション : 分譲マンション最新情報　分譲得得マンションクラブ

文京区分譲マンション

やはり、どんなに言葉を変えてみても区分所有というのは結局「共有」という所有形態であることが一番の前提ではないでしょうか？どれだけ壁でくぎり、ドアを立てて、「個」という自分の生活を確保したように見えても、実際は人と共有する壁一枚、床一枚しかそこにはありません。実は、他人と財産、生活を共有しているのです。まして、土地は敷地権というまさに共有物です。おすすめ分譲マンション情報はこのサイトでもご紹介していますがこういう状態で、「話し合い」、「多数決」をベースにマンション管理組合の運営が進められるわけですが、「個」をベースにしているためどうしても個々の利害が前面に出てしまいがちなのだと思います。

実際、私の住んでいる秋田でもボコボコ建ってますよ・・・感心しています。　そして、けっこう売れてますよね。　ここまでは普通に書いてきましたが・・・ここからが本番です！！　分譲マンションという巨大な共同住宅は管理組合という制度で成り立ってます。当然ですが、将来の大規模修繕やエレベーターの保守管理、電気代等々も管理組合が支払います。ここに落とし穴があるのです。　デベロッパーと言われるマンション業者は基本的に『建てて売る』のが仕事ではなく『建て続け、売り続ける』のが仕事なのです。

したがって売った後は多少の管理部門を残して『サヨナラ』です。　具体的に書きます・・・　築２０年　１００所帯　１万円/月の管理費(毎月１００万円)　こんなケースです。　　?２０年も経てば修繕費が増えてきます。　　?所有者が高齢化します。　　?近隣で新築マンションが建ちます。　　?中古で買った方々が入居してきます。　　?駐車場の広さとかが問題になります。(車の大型化)　こんなイメージですが、近所で新築マンションが建てば資金的に余裕がある人は新築に移住します。おすすめ分譲マンション情報はこのサイトでもご紹介していますが又は亡くなったりして空室が増えてきます・・・　しかしマンション本体を維持するための管理費は、そんなに変わりません。

空きが多くなる主な原因は、全体の80％を占めるといわれている、セダン車限定(高さ155cm以下)の駐車場。これに加え現在、マンションなどの集合住宅において、住戸内収納スペースの不足も深刻化している。特にバブル期に分譲されたマンションなどにはその傾向が顕著で、60?70平米の居住スペース内には収納スペースがほとんど無く、居住者の大きな不満の種となっている。　おすすめ分譲マンション情報はこのサイトでもご紹介していますがそこで同社では、これらの悩みと不満を解決するため、多くの分譲マンションに設置されている機械式駐車場を、レンタルボックスとして活用できるシステムを開発、販売始めた。　

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